Marken avgör hur stabil husgrunden blir och hur mycket förarbete som krävs innan byggstart. Om tomten förbereds rätt från början minskar risken för sättningar, stående vatten och dyra ändringar när schakt, dränering och bärlager väl är på plats.
0,2 m
Matjord ska normalt bort innan bärande lager byggs upp.
Fall från huset
Marken närmast grunden ska luta bort så att ytvatten leds undan.
Markundersökning först, eftersom jordarten styr hela grundlösningen
Jordarten bestämmer hur huset kan grundläggas och hur mycket schakt som behövs. Lera, silt, sand, morän och berg beter sig olika vid belastning och fukt, därför bör en geoteknisk undersökning göras innan entreprenören räknar på arbetet. På tomter med lera eller silt kan bärigheten variera kraftigt och då räcker det inte att bara titta på ytan. Undersökningen visar bland annat grundvattennivå, tjälfarlighet och om massor måste bytas ut. Den informationen påverkar val mellan platta på mark, krypgrund eller förstärkning med packade friktionsmassor.
Matjord, rötter och organiskt material får inte ligga kvar under husgrunden. Sådana lager bryts ner med tiden och tappar volym, vilket kan ge sättningar i plattan eller kantbalken. Därför schaktas översta lagret bort tills fast och bärande mark nås, och därefter byggs underlaget upp med geotextil, dränerande material och ett väl packat bärlager i rätt tjocklek.
Praktisk tumregel
Ett underlag för platta på mark behöver vara jämnt, dränerande och packat i lager. Fråga hur entreprenören dokumenterar packning, nivåer och vilka massor som används.
Dränering, höjdsättning och tillfälliga vattenvägar måste lösas innan gjutning
Vatten ska ledas bort redan under markarbetet, annars blir schaktbotten mjuk och instabil. Tomten behöver höjdsättas så att regn och smältvatten rinner från huset och inte samlas mot grunden, och på många tomter krävs tillfälliga diken eller pumpning under byggtiden. För en platta på mark används ofta dränerande lager av makadam under isoleringen, och dräneringsledningar läggs med jämnt fall till lämplig avledning. Boverket ställer krav genom BBR på att byggnader ska utformas så att fukt inte orsakar skador, och just därför är marklutning, dagvattenhantering och kapillärbrytande lager lika viktiga som själva betongen.
En husgrund blir aldrig bättre än underlaget under den. Fel jordart, dålig avvattning eller otillräcklig packning syns ofta först långt senare.
-
1
Beställ underlag om tomtens markförhållanden
Be om geoteknisk bedömning innan schaktstart. Den visar om marken är tjälfarlig, om grundvatten ligger högt och om fyllnadsmassor måste bytas ut eller förstärkas.
-
2
Säkerställ rätt schakt, nivåer och packning
Kontrollera att matjord tas bort, att schaktbotten rensas från organiskt material och att bärlager packas i omgångar. Fråga också hur höjder mäts in så att plattan hamnar rätt mot framtida marknivå.
-
3
Granska vattenhantering före grundläggning
Se till att dagvatten, dränering och marklutning finns med i beskrivningen. Ett tydligt underlag ska visa var vatten tar vägen under byggtiden och när huset står klart.
Det här bör finnas i underlaget för markarbetet
En tydlig arbetsbeskrivning minskar missförstånd när husgrund och tomt ska samordnas. Underlaget bör visa schaktgränser, vilka massor som ska bort, vilken fraktion som ska användas i bärlager och hur dränering samt dagvatten ska ledas.
Be också om uppgifter om höjdsättning, packning och återfyllning intill grunden. Om sprängning, bergschakt eller stödmur kan bli aktuellt behöver det framgå tidigt, annars förändras både metod och tidplan när arbetet redan pågår.
- ✓ Geoteknisk information om jordart och bärighet
- ✓ Inmätta nivåer för färdig grund och färdig mark
- ✓ Beskrivning av geotextil, makadam och packningsmoment
- ✓ Lösning för dränering, dagvatten och tillfällig avvattning
- ✓ Klargörande om ROT är aktuellt för arbetsdelen i projektet
Behöver du hjälp med markarbete inför husgrund?
Beskriv tomtens förutsättningar och vilket grundarbete som planeras i formuläret här intill.
Kontakta oss idag!
Sammanfattning
Rätt husgrund börjar med rätt mark, inte med betongen. När tomten undersöks, schaktas till fast underlag och får fungerande avvattning blir grundläggningen stabilare och hela bygget enklare att planera.